Schönes Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung
und Swimmingpool im Garten

in 53340 Meckenheim-Altendorf
Nordrhein-Westfalen
• Objekt in:
53340 Meckenheim-Altendorf
INFO-1

• Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit einem reizvoll angelegten und gepflegten Garten erhält man hier einen südlichen Flair, der dann auch noch abgerundet mit dem Pool im Garten, Urlaub im eigenen Heim bietet.

• Raumaufteilung

Zum Verkauf steht dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit einem reizvoll angelegten und gepflegten Garten erhält man hier einen südlichen Flair, der dann auch noch abgerundet mit dem Pool im Garten, Urlaub im eigenen Heim bietet.

* Keller als Wohraum nutzbar!

• Lage

Altendorf-Ersdorf, liegt am Rande des Ahrgebirges, nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und gehört zur Gemeinde Meckenheim (3km NNO).

Weitere Nachbarorte sind Gelsdorf (Gemeinde Grafschaft 3 km SO), Hilberath (Stadt Rheinbach, 5 km SSW) und Wormersdorf (Stadt Rheinbach, 2 km NW).

Altendorf-Ersdorf liegt an der Landesstraße 471, zu der parallel etwa 300 m am Ort vorbei die BAB 61 Köln–Ludwigshafen verläuft. Die nächsten Auffahrten sind im Norden Rheinbach, im Süden Grafschaft an der BAB 565 Bonn–Altenahr unmittelbar am Autobahnkreuz Meckenheim. Von Altendorf-Ersdorf nach Meckenheim führt die L 261.

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Meckenheim, nach Rheinbach und nach Bad Neuenahr-Ahrweiler. Der nächste Bahnhof ist Meckenheim (Bz Köln) an der Strecke Voreifelbahn (Bonn–Euskirchen–Bad Münstereifel).

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Weiterführende Schulen finden sich in Meckenheim bzw. Rheinbach.

• Objekt in:
53340 Meckenheim-Altendorf
INFO-2

• Wichtige Daten

Grundstück:

636 qm

Baujahr:

1984

Energieausweis:

D
Verbrauchausweis
11.08.2024-10.08.2034
E’träger: Erdgas

Wohnfläche:

195 qm

Zimmer:

7

Innenbereich:

Offener Kamin
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Waschreaum

Außenbereich:

Terrasse
Garten
Wintergarten
Swimmingpool
3 x Kfz. Stellplätze

• Objekt in:
53340 Meckenheim-Altendorf

INFO-3
750.000,00 €
3.846,00 €/qm

• Finanzierung

Von immonet errechnet mit 2% Tilgungsrate, 3,7% Sollzins und deinem Eigenkapital 150.000,00 € (Empfehlung: 20% der Gesamtkosten).

* 3.096,00 € monatliche Rate

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• Objekt in:
53340 Meckenheim-Altendorf

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• Ihr Ansprechpartner

Martin Leupold
Immobilienmakler

Fon: 0171-77 86 593
E-Mail:info@makleragentur-martin-leupold.de


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