Einfamilienhaus
mit direkter Mosellage,
traumhaftem Panoramablick

• Objekt in:
56332 Dieblich

INFO-1

• Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit direkter Mosellage bietet nicht nur einen traumhaften
Panoramablick, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der
Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur alleinigen Nutzung als
großzügiges Eigenheim als auch als Zweiparteienhaus – ideal, wenn eine Etage
selbst bewohnt und die andere vermietet werden soll.

Das Haus ist an das Nachbarhaus angebaut, jedoch in sich abgeschlossen und
unabhängig nutzbar. Die letzte Sanierung erfolgte 2021, dabei wurde unter
anderem eine moderne Wärmepumpe (unterstützt durch Gas) installiert.
Weitere Merkmale: Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist in die Energieeffizienz-Klasse A eingestuft und weist damit einen sehr geringen Energiebedarf aus. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

• Lage

Die Immobilie befindet sich in Dieblich, einem beliebten Wein- und Moselort mit
hervorragender Infrastruktur:

► Bildung: 2 Kindergärten und eine Grundschule im Ort, weiterführende
Schulen in ca. 4 km Entfernung, Fachoberschule, Universität in Koblenz.

► Einkaufsmöglichkeiten: Netto-Markt, Bäcker sowie Obst- und Gemüsehändler
im Ort.
 
► Gesundheit: Hausarzt und Zahnarzt vor Ort, weitere Fachärzte in Kobern-
Gondorf.

► Freizeit: Tennis, Fußball, Kajak, aktive Vereinslandschaft (u. a. Kirmes- und
Karnevalsvereine).

► Hervorragende Anbindung nach Koblenz und in die umliegende Weinregion.